Foire aux questions

Une agente autorisée peut vous guider à travers l’ensemble du processus achat d’une propriété et rendre l’expérience beaucoup plus facile et le convenier pour vous.

Nous pouvons utiliser nos connaissances, l’expérience et la vaste portefeuille pour vous aider à trouver le bien idéal, une tâche qui serait beaucoup plus difficile si vous tentiez de le faire seul. Nous sommes également sur place pour répondre à toutes vos questions, vous permettant d’acheter en toute confiance et sans aucun doute.

 

 

Dans le cadre des fonctions de votre représentant légal, c’est à eux d’entreprendre une recherche complète sur la propriété. Ils s’assurent de la propriété est entièrement enregistré, qu’il détenir toutes les autorisations nécessaires et qu’il est exempt de toute dettes et d’hypothèques.

 

Une fois que vous avez enfin décidé quelle propriété souhaitée ne courent le risque de perdre face à quelqu'un d’autre – surtout si c’est la maison de vos rêves ! Dites-nous que vous souhaitez procéder à l’achat et nous allons y arriver.

 

Une fois que vous avez enfin décidé sur la propriété de vos rêves, que nous vous proposons, à ce stade, que pouvez-vous nous faire une offre ferme en votre nom pour la propriété.

 

Tant que médiateurs, nous prendre cette offre au propriétaire de la propriété. Il revient ensuite à accepter, refuser ou de contrer l’offre.

Si l’offre est acceptée, vous devrez alors demander à un représentant légal qui va agir en votre nom pour réaliser un achat réussi.

Nous vous suggérons ce qui suit : accepter la contre-offre et procéder à l’achat ou faire une autre offre.

 

Vous êtes seulement commettre vous-même pour acheter une propriété lorsque vous signez le contrat de promesse et de payez la valeur de dépôt. Exprimant l’intérêt en ou de faire et de l’offre sur une propriété ne vous lie pas en quelque sorte.

Il s’agit d’une question très fréquemment posée. La réponse honnête est que nous ne savons pas. Nous agissons seulement en tant que le médiateur. Nous ne possède pas les propriétés et donc ne peut pas prendre cette décision au nom des propriétaires. Ce que nous pouvons faire, c’est vous conseiller si nous sommes d’accord avec le prix demandé et si c’est un prix réaliste dans les conditions de marché. Nous pouvons également vous montrer des propriétés semblables à des prix similaire pour vous de comparer. S’il vous plaît remembre que proposer na sur une propriété ne commet pas vous à n’importe quoi – alors pourquoi ne pas essayer ?

Si votre représentant dans votre pays dispose de bureaux ou assure la liaison avec les avocats au Portugal, alors ils seront satisfaisants. Dans le cas contraire, nous vous conseillons de charger un avocat local jusqu’en Algarve. Nous pouvons vous fournir les coordonnées d’un certain nombre d’avocats ou, alternativement, vous pouvez une source indépendamment.

 

Il s’agit d’une question très ouverte. Elle dépend dans une large le factos suivants :

Type de propriété, Villa, appartement, maison, ferme, etc. Évidemment, exécutant une villa de 4 chambres à coucher va être plus cher qu’un Appartement 2 chambres ou maison de ville.

Utilisation – la quantité de temps, que la propriété est occupé soit par vous, amis, famille ou si la propriété est louée.

Consommation d’électricité, eau, gaz, téléphone et tout autres utilitaires sont factos importante. Autres dépenses pour la propriété – par exemple, l’impôt, frais de copropriété, frais de gestion, nettoyage de la piscine, jardinage et ménage servisse. En outre, le type de chauffage, l’irrigation et les systèmes par satellite sera influencer les coûts de fonctionnement annuels.

L’essentiel est qu’il n’y a pas de réponse définitive à cette question. Casas do Barlavento suggère d’obtenir les montants pour chaque servisse de l’actuel propriétaire et qui permet de travailler sur la moyenne annuelle coût.